ブログ・ 2026年10月20日

住宅ローンの返済額早見表｜借入額・金利別の毎月の返済額

住宅ローンの毎月の返済額を、借入額（2,000万〜5,000万円）と金利（0.5%〜2%）別に早見表にまとめました。総返済額や利息、返済期間による違い、年収の目安もわかります。

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住宅ローン35年返済の毎月の返済額早見表

元利均等返済・返済期間35年・ボーナス払いなしの場合の、毎月の返済額の目安です。

借入額	金利0.5%	金利1%	金利1.5%	金利2%
2,000万円	51,917円	56,457円	61,236円	66,252円
2,500万円	64,896円	70,571円	76,546円	82,815円
3,000万円	77,875円	84,685円	91,855円	99,378円
3,500万円	90,854円	98,799円	107,164円	115,941円
4,000万円	103,834円	112,914円	122,473円	132,505円
4,500万円	116,813円	127,028円	137,782円	149,068円
5,000万円	129,792円	141,142円	153,092円	165,631円

金融電卓で自分の条件を計算する借入額・金利・返済期間を入れるだけで、毎月の返済額と利息がわかります

借入額	毎月の返済額	総返済額	利息の合計
2,000万円	56,457円	約2,371万円	約371万円
2,500万円	70,571円	約2,964万円	約464万円
3,000万円	84,685円	約3,557万円	約557万円
3,500万円	98,799円	約4,150万円	約650万円
4,000万円	112,914円	約4,742万円	約742万円
4,500万円	127,028円	約5,335万円	約835万円
5,000万円	141,142円	約5,928万円	約928万円

返済期間を短くすると毎月の返済額は増えますが、利息の合計は大きく減ります。繰り上げ返済で期間を短くするのも、利息を減らす方法のひとつです。

年収に対する年間返済額の割合を「返済負担率」といいます。無理のない目安として20〜25%以内がよく使われます。次の表は、返済負担率25%の場合に必要な年収の目安です（金利1%・35年）。

実際に借りられる金額は、金融機関の審査や家族構成、ほかの借り入れによっても変わります。

3,000万円を35年ローンで借りると毎月いくらですか？

元利均等返済・ボーナス払いなしの場合、金利0.5%なら毎月77,875円、金利1%なら84,685円、金利1.5%なら91,855円が目安です。

年収に対していくらまで借りられますか？

無理なく返せる目安として、年間返済額が年収の20〜25%以内に収まる借入額がよく使われます。金融機関の審査基準とは別に、家計に合った金額を考えることが大切です。

返済期間を短くするとどれくらい利息が減りますか？

3,000万円・金利1%の場合、35年返済の利息は約557万円、25年返済では約392万円です。毎月の返済額は増えますが、利息の合計は少なくなります。

この早見表の金額は正確ですか？

一般的な元利均等返済の計算式による目安です。実際の返済額は、金融機関の端数処理や保証料・手数料、金利タイプ（変動・固定）によって変わります。

最終更新日：2026年10月20日